TÜRKÇE MÜŞTERİ GİRİŞİ İLETİŞİM
SİTE HARİTASI İNSAN KAYNAKLARI
 
ANA SAYFA HİZMETLERİMİZ BİLGİ BANKASI REFERANSLAR
PLAN PROJE İNŞAAT VE TAAHHÜT
6306 SAYILI KANUN GEREĞİNCE MUAFİYET

6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıların tespiti için istenilen belgeler ;

1 - Tapu fotokopisi

2 - Kimlik Fotokopisi

3- Vekaletname var ise ( 6306 sayılı kanun yazılması)

4- Vekilin kimlik fotokopisi

5 - Emlak beyanı

6 - Güncel tapu kaydı

7 - Projesinin olup olmadığına dair belediye yazısı

Lisanslı firmanın tespit edip hazırladığı evraklarla birlikte Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne giriş yapılır.Riskli Yapıdır onaylandığında ;

- Çevre Şehircilik Bakanlığı ilgili Tapuya tebligat gönderir.Tapu da maliklere gönderir.Tebligat mazbatalı zarfı ile birlikte tapu kaydını tekrar muafiyet başvurusu ile Çevre Şehirciliğe başvurulur.15 gün itiraz olmazsa Muafiyet belgesi alınır.

6306 sayılı kanun gereğince muaf olan resmi harçlar ;

1- Noter Harçları

2 - Tapu ve Kadastro Harçları

3- Belediyelerce alınan resmi harçlar

4 - Damga vergisine tabi kağıtlar sebebiyle alınan damga vergisi

5 - Veraset ve İntikal vergidi

6 - Kurum ve kuruluşlarca döner sermaye ücreti altında alınan tüm ücretler

7 - Otopark Yönetmeliğince alınan tüm ücretler

8 - Kullandırılacak kredilerden dolayı banka ve sigorta muameleri vergisi

6306 sayılı kanun gereğince kira yardımı

1 - Muafiyet belgesi alındığı takdirde Çevre ve Şehircilik Bakanlığına kira yardımı alacak kişi başvuruda bulunur.

2 - 18 ay boyunca her bağımsız bölüm başına 680 TL yardım alır.

3 - Her yıl Tüketici Fiyatları Endeksi oranında güncellenir.


ARSA ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Söz konusu arsanın imar durumunun uygunlugu, dikkat etmeniz gereken en önemli husus. Satıcının sözlü beyan değil, resmi imar durumu belgesini size göstermesi ya da bir fotokopisini vermesi gerekiyor.

Tapu senedinde ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsaya tekabül edip etmediğini kontrol ettirmelisiniz.

Arsanin bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlügüne giderek, tapu kütügüne bakıp, arsanın satışı ile ilgili aleyhte serh olup olmadığını da kontrol ettirmelisiniz.

Alacağınız arsa hisseli arsa ise, alinan hissenin, hissedar olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün degildir. Parselasyonu yapılmışsa, kroki üzerinde noter tarafindan tasdik edilmek suretiyle kime satıldığının belirlenmesi düşünülebilir.

Arsa alırken yatırım düşünüldüğünden, uzman bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışmakta çok büyük faydalar olacaktır. Aksi taktirde paranız boşa gidebilir.

EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Alınacak emlağın tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmeli.

Kat irtifakinin kurulup kurulmadığına, iskanin, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edin. Eger alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.

Müteahhidin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan gayrimenkul alıyorsanız, müteahhitle mukavele yaparak, yaptığınız mukaveleye bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli miktarda tazminatları ilave etmelisiniz.

Alacağınız gayrimenkul kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan kira kontratını incelemeniz, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermis ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.

Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduguna dair imzalı bir belge alın..

Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri dönecektir
NEDEN AHŞAP
  devamı >>
NEDEN ÇELİK
  devamı >>
  TİCARİ YAPILAR

devamı >>
  KONUTLAR

devamı >>
  TURİZM YAPILARI

 


devamı >>
  SANAYİ YAPILARI

devamı >>
  DİNİ YAPILAR

devamı >>
  VİLLA

devamı >>
 
HABERLER
KULSADIK APARTMANI
İzmir Bozyaka 'da İzmirparka çok yakın mesafede KULSADIK apartmanının inşaasına başlıyoruz.KİLİT İNŞAAT ve POLAT MİMARLIK işbirliğiyle çok yakında..
devamı
 
SADIK-LATİF KUTLU
İzmir Çamdibinde yeni kurulacak metro istasyonuna çok yakın mesafede inşaatımız başlıyor.Polat mimarlık farkıyla çok yakında..
devamı
 
VEDAT KARAÇAM
İzmir Manavkuyu'da VEDAT KARAÇAM a ait binanın inşaasına başlıyoruz.POLAT MİMARLIK farkıyla çok yakında.
devamı
 
ŞEVKET ACAR
İzmir Forum Bornova da ŞEVKET ACAR a ait binanın inşaat ruhsatı alınıp,inşaatı bitmiş,anahtar teslim edilmiştir.
devamı
 
CEMİL-BANU YAMALI
İzmir Evka 3 de CEMİL YAMALI ya ait binanın taahhüdü bitmiş anahtar teslim edilmiştir.
devamı
 
AZİZ DÜZYOL
İzmir Çiğli de AZİZ DÜZYOL a ait binanın inşaat ruhsatı alınıp,inşaat bitmiş anahtar teslim edilmiştir.
devamı
 
İSMAİL ÖVÜNÇ DURAN
İzmir Örnekköy de İSMAİL ÖVÜNÇ DURAN a ait binanın inşaat ruhsatı alınıp,inşaatı bitmiş,anahtar teslimi yapılmıştır.
devamı
 
İLHAN AKAR

İzmir Yeşilova da İLHAN AKAR a ait binanın inşaat ruhsatı alınıp inşaatı bitmiş,anahtar teslim edilmiştir.

devamı
 
İRİZ APATMANI
İzmir Pınarbaşında Ahmet Birtan İriz e ait binanın inşaat ruhsatı alınıp,inşaatı bitmiş, anahtar teslim edilmiştir.
devamı
 
EFE BEY APARTMANI

İzmir Örnekköy'de bulunan Efe Bey Apartmanı inşaat ruhsatı alınıp,inşaatı tamamlanmış, 9 dairenin sahiplerine anahttar teslimi yapılmıştır.

devamı
 
AYŞE ÖZKAN
İzmir Doğanlar da AYŞE ÖZKAN a ait inşaat ruhsatı alınıp,inşaat bitmiş anahtar teslim edilmiştir.
devamı
 
BİLAL KILINÇKAYA

İzmir Manavkuyuda BİLAL KILINÇKAYA ya ait binanın inşaat ruhsatı alınıp,inşaat ruhsatı bitmiş, anahtar teslim edilmiştir.

devamı
 
HAMİT KILINÇHARMAN

İzmir Manavkuyu da HAMİT KILINÇHARMAN a ait binanın inşaat ruhsatı alınıp,inşaat bitmiş,anahtar teslim edilmiştir.

devamı
 
POLAT MİMARLIK
Mavi Piksel